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房屋加固工作的正確程序
房屋加固一般應(yīng)按照如下程序進(jìn)行:
可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設(shè)計(jì)→施上→驗(yàn)收
結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是通過調(diào)查、檢測(cè)、分析和判斷等手段對(duì)實(shí)際構(gòu)的安全性、適用性、耐久性進(jìn)行評(píng)定的過程,目的在于解決在缺乏資料的情況下,對(duì)原建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)來確定材料的力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)、實(shí)際工作狀況和承載能力,測(cè)取一些必要的數(shù)據(jù),為鑒定及加固改造提供依據(jù)。
結(jié)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容主要為材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)腐蝕、荷載條件及結(jié)構(gòu)幾何尺寸等。通過結(jié)構(gòu)損傷分析原因及其對(duì)結(jié)構(gòu)的危害,作出鑒定結(jié)論,后應(yīng)對(duì)現(xiàn)建筑物提出處理意見,確定是否需要進(jìn)行加固。
房屋加固方案的選擇十分重要,加固方案的優(yōu)劣,不僅影響資金的投入,更重要的是影響加固質(zhì)量。
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房屋加固其實(shí)是針對(duì)房屋出現(xiàn)問題之后再進(jìn)行加固,通過加固的方式來增加房屋的承載能力以及房屋的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,從而達(dá)到有效延長(zhǎng)房屋的使用壽命,而大部分的加固是因?yàn)榉课菀呀?jīng)出現(xiàn)了受損的情況,在加固的過程中也有很大的難度。一般來說房屋加固費(fèi)用以及重建費(fèi)用都是根據(jù)具體情況來進(jìn)行分析和處理的。
而就一般的費(fèi)用來說,房屋加固的價(jià)格都在十幾萬(wàn)左右,同時(shí)具體是需要看房子的加固面積以及加固內(nèi)容來決定的,不一樣的房屋受損問題有著不一樣的要求,我們需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行分析和了解,而房屋重建的費(fèi)用自然也不會(huì)低,同時(shí)還需要走一定的程序,房屋重建并不是一件簡(jiǎn)單的事情,我們需要嚴(yán)格的根據(jù)房屋重建的程序來執(zhí)行和操作。
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房屋地基加固有建筑地基土層優(yōu)良,承載能力大時(shí),可增加基本底面積,增加后基本的總面積宜比測(cè)算值提升10%;當(dāng)檢算原根基抗壓強(qiáng)度時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況開展抗壓強(qiáng)度折減。
房屋加固改造有建筑土體較柔弱、承載能力比較低時(shí),可采取樁基承擔(dān)別墅改造承載力,需在樁體抗壓強(qiáng)度做到設(shè)計(jì)要點(diǎn)后,再去基上工程施工新增大的基礎(chǔ)承臺(tái),按照規(guī)定將樁和基礎(chǔ)聯(lián)接,并要根據(jù)具體情況檢算地基沉降。
建筑為混凝土結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí),依據(jù)別墅改造承載力規(guī)定,可采取錨桿靜壓樁結(jié)構(gòu)加固,當(dāng)原混凝土結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)的寬度或薄厚無(wú)法滿足沉樁標(biāo)準(zhǔn)時(shí),沉樁前先要擴(kuò)寬或加厚型基本,然后再進(jìn)行壓樁施工。也可以采用樹根樁、旋噴樁等方式結(jié)構(gòu)加固。
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